Загородная недвижимость | Дачная амнистия
Уже с 1 сентября 2008 года все дачники и садоводы смогут оформить права собственности и станут полноправными владельцами своих земель. Следствием этого будет свободный оборот большого количества земель. Так как граждане смогут производить всевозможные операции купли-продажи этих земель. А те владения, на которые у человека нет права собственности, он сможет передавать только по наследству. Закон "О дачной амнистии" увеличит количество предложений на рынке загородной недвижимости.
В настоящее время на рынке недвижимости нет пока таких предложений, так как нет правоустанавливающих документов. Но совсем скоро ситуация изменится. Повышенный спрос на загородное жилье и объемы предлагаемого жилья сойдутся в балансе только через два года. Закон "О дачной амнистии" никак не скажется на домах "бизнес" и "премиум" классов, так как они изначально являются узаконенными. Но эксперты так же говорят и о том, что принятый закон ни каким образом не повлияет на строения, которые находятся в плачевном состоянии. Поэтому полностью ситуация на рынке загородной недвижимости не изменится.
Исходя из данных одного агентства недвижимости, документы на загородное жилье имеют около 10% всех дачников Подмосковья, 12% населения имеют только документы на землю. А 78% владельцев загородных домов, вообще не имеют никакой документации, подтверждающей права собственности, или имею, но совершенно неправильно оформленную.
Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" был принят Госдумой весной 2007 года и распространяется на две группы объектов: 1 - строения и дачи, бани гаражи, жилые дома на участках; 2 - земельные участки, выданные гражданам под садоводство, гаражное строительство и т.д.