Загородная недвижимость | Критерии элитарности | Земля не для всех
Споры о том, есть ли свободная земля в Подмосковье, или ее совсем не осталось, ведутся постоянно.
По оценкам специалистов, в 15-ти километровой зоне от МКАД уже освоены 80% земель, пригодных для строительства. Еще около половины - в 15-50 км от столицы. Исходя из данных статистики, можно сделать вывод, что дефицит действительно имеет место.
Однако не все с этим соглашаются. Мария Литинецкая, исполнительный директор компании Blackwood, считает, что земли хватит еще на несколько десятков лет вперед. "Если говорить о землях, пригодных для девелопмента коттеджных поселков, то в Подмосковье их достаточно. Только на Рублево-Успенском шоссе, самом развитом в плане коттеджного строительства, подобных участков хватит еще лет на 50. А по другим направлениям этот срок еще больше", - говорит она. Но тут же делает небольшую, но существенную ремарку: свободной земли, не принадлежащей конкретным собственникам, осталось не так много. Еще более оптимистичные мысли высказывает начальник отдела маркетингового анализа Управляющей компании "Масштаб" Игорь Лебедев: "В Подмосковье есть довольно большой выбор участков на продажу. Причем они предлагаются там, где больше всего востребованы. Основная часть предложения сконцентрирована на южных, западных и северо-западных направлениях. Участки там предлагаются как от частных лиц, так и от крупных землевладельцев". Но все же большинство аналитиков склоняются к тому, что нехватка земли существует и она очень заметна.